Jual Rumah Subsidi Bogor Cileungsi

Klik linkini : Rumah Subsidi Bogor Cileungsi, Angsuran Rp 800 ribu perbulan Harga irit Rp 135 Juta, super irit banget Ajib Ajib....
RUMAH KOMERSIAL TANPA DP (DP 0 %) DI DEPOK, BOGOR BOJONGGEDE, START HARGA RP. 320 JUTA INFO JELAS WA/HP : 089 5333 065 468, SEKIAN TERIMAKASIH

Cara Menghitung KDB KLB

cara menghitung kdb dan klb
Koefisien Dasar Bangunan (KDB)

Pemilik bangunan diharuskan  menyisakan tanahnya  untuk area resapan air. KDB ini biasanya dinyatakan dengan prosentase.contoh  anda memiliki lahan disuatu daerah dengan KDB 60% dengan luasnya 110 m2, artinya anda hanya boleh membangun rumah seluas 60% x 160    m2 =  96 m2, sisanya 64  m2 sebagai lahan terbuka umum untuk resapan air.

Rumus  KDB ini memang hanya memperhitungkan luas bangunan yang tertutup atap. Jalan setapak dan halaman dengan pengerasan yang tidak beratap tidak termasuk dalam aturan ini. Walaupun demikian, seharusnya  lahan tersebut ditutup dengan bahan yang dapat meresap air, seperti paving blok, dan ditanami pohon
Koefisien Lantai Bangunan (KLB)

KLB merupakan perbandingan antara luas total bangunan dibandingkan dengan luas lahan. Luas bangunan yang dihitung KLB ini merupakan seluruh luas bangunan yang ada, mulai dari lantai dasar hingga lantai diatasnya. Mezanin atau bangunan dengan dindingnya yang lebih tinggi dari 1.20 m, yang digunakan sebagai ruangan harus dimasukkan kedalam perhitungan KLB.

KLB biasanya dinyatakan dalam angka seperti 1,5; 2 dan sebagainya. Tiap-tiap daerah angka JLB ini berbeda-beda. Lokasi suatu daerah semakin padat, maka angka KLB akan semakin tinggi pula.
Bila di dalam PBS anda tertera KLB = 2, maka total luas bangunan yang boleh didirikan maksimal 2 kali luas lahan yang ada.

Angka-angka KLB ini berkaitab dengan jumlah lantai yang akan dibangun. Seandainya anda punya lahan 150 m2, dengan KDB 30 % dan KLB = 1, perhitungannya sebagai berikut:
Lantai dasar = 40% x 160 m2 = 64 m2
Total luas bangunan yang boleh dibangun = 160 m2

Dari perhitungan diatas diperoleh, luas lantai dasar yang boleh dibangun hanya seluas 64 m2 saja. Sedangkan luas total bangunan yang diizinkan seluas 160  m2, berarti anda bisa membangun rumah secara vertikal, dengan jumlah lantai hanya dua atau bisa juga 2 1/5 lantai. Dari dua lantai ini, kalau dikalikan 2 didapat jumlah luas total bangunan anda = 128 m2, masih tersisa 32  m2. Sisa luas yang diizinkan  (32 m2) ini dapat anda bangun diatasnya.

Garis Sempadan Bangunan (GSB)

Garis Sempadan Bangunan (GSB) adalah suatu aturan oleh pemerintah daerah setempat yang mengatur batasan lahan yang boleh dan tidak boleh dibangun. Bangunan yang mau  didirikan tidak boleh melewati  batasan garis ini. Contonhnya  saja, rumah anda memiliki GSB 4 meter, artinya anda hanya diperbolehkan membangun sampai batas 4 meter pinggir / tepian jalan raya.

Fungsi utama GSB ini lahan sebagai daerah hijau dan resapan air, yang pada akhirnya menciptakan penghijauan, respan air, hidup sehat bagi masyarakat.  Karena rumah akan memiliki halaman yang memadai sehingga penetrasi udara kedalam rumah akan lebih optimal. dengan adanya jarak rumah anda dengan jalan di depannya, bisingnya suara jalan raya oleh motor, mobil akan terhindarkan

Garis Sempadan Jalan (GSJ) 

Garis Sempadan Jalan (GSJ) hampir sama  dengan GSB, tetapi GSJ lebih ditujukan untuk cadangan lahan pemerintah  bagi perluasan jalan di masa mendatang. Misalnya di dekat lahan anda ada GSJ tertulis 1,5 meter, artinya 1,5 meter dari tepi jalan kearah halaman anda sudah ditetapkan sebagai lahan untuk akan datang  pelebaran jalan . Bila suatu saat ada pekerjaan pelebaran jalan, lahan anda selebar 1,5 meter lahan rumah Anda akan terambil  untuk jalan dengan lebaran yang tertera dalam GSJ, akibatnya bangunan akan lebih maju kejalan ini tentu akan membuat  rumah jadi bising, tidak privasi lagi. Cara antisipasinya agar aman, privasi jika sewaktu waktu bangunan digusur karena jalan,  sebaiknya  sediakan ruang lebar tambahan misal  GSJ 1.5 m GSP 4 bangunan sebaiknya 5.5 meter dari pinggir jalan jika terkena gusur jalan bangunan  rumah masih aman  sebab yang tergusur Cuma halaman rumah kosong  saja yang digusur,  privasi, keamanan masih terjamin sebab rumah akan masih jauh dari jalanan karena  space GSB dilebihkan lebarnya oleh Anda sebagai antisipasi terkena gusur jalanan umum oleh pemda, masih tersisa 32  m2. Sisa luas yang diizinkan  (32 m2) ini dapat anda bangun diatasnya.

Pemerintah kota membuat peraturan ini agar pembangunan rumah disuatu daerah tertata dengan baik dan mengikuti tata ruang kota tersebut dan juga untuk kesehatan rumah itu sendiri. Jika tidak dibuat aturan ini pembagunan kota pasti akan semerawut tak teratur, membuat kumuh, tidak sehatnya lokalisasi rumah bagi warga kota.

0 Komentar untuk "Cara Menghitung KDB KLB"

BAHAN BACAAN SOBAT

AGAR BOOKING FEE KPR TIDAK HANGUS (1) AGEN PROPERTI (6) ALAMAT APOTIK DEPOK (1) ALAMAT KAMPUS DEPOK (1) ALAMAT LOKASI RUMAH SAKIT DEPOK (1) APA BEDA OPEN LISTING DAN EXLUSIVE LISTING (1) APA YANG DIBERIKAN OLEH AGEN PROPERTI PROFESIONAL (1) APARTEMEN (4) ARTI DARI APHT SKMHT (1) ARTIKEL (2) ARTIKEL PROPERTY (6) ARTIKEL RUMAH (8) ARTIKEL UMUM (9) BANK (2) BERAPA LAMA DIPERLUKAN UNTUK MENJUAL RUMAH (1) BIAYA SAAT MEMBELI RUMAH (1) BIOGRAFI TOKOH (2) BISAKAH ANDA MENJUAL RUMAH SENDIRI (1) BLOGGER (1) CARA CEPAT JUALAN RUMAH (1) CARA MEMULAI BISNIS PROPERTY (1) CARA MENAIKAN SERTIFIKAT HGB JADI SERTIFIKAT SHM (1) CARA MENCARI AGEN PROPERTI (1) CARA MENETUKAN HARGA RUMAH YANG WAJAR (1) CARA MENGETAHUI HARGA PASARAN RUMAH (1) CARA URUS SERTIFIKAT RUMAH HILANG (1) DAFTAR HARGA SEWA PICK UP (1) DAFTAR MAAL DEPOK JABODETABEK (1) DAFTAR PERUMAHAN DI CILEUNGSI (1) DAFTAR PERUMAHAN MURAH BEKASI (1) DAFTAR PERUMAHAN MURAH DEPOK (1) DAFTAR RUMAH SAKIT DEPOK (1) HARGA PASARAN PINDAHAN RUMAH DEPOK (1) IMB (1) INVESTASI (5) JALAN JALAN KEBOGOR (1) JUAL RUMAH (4) JUAL RUMAH BOGOR (5) JUAL RUMAH CIBINONG TANPA DP (1) JUAL RUMAH CILODONG DEPOK (2) JUAL RUMAH DEPOK (2) JUAL RUMAH DI BINTARO (1) JUAL RUMAH DI DEPOK (14) JUAL RUMAH DP 0 % (2) JUAL RUMAH MEWAH DEPOK 500 JUTA (1) Jual Rumah Minimalis Depok (1) JUAL RUMAH MURAH (1) JUAL RUMAH MURAH PAMULANG (2) JUAL RUMAH TANPA DP (4) KAPAN WAKTU YANG TEPAT MENJUAL RUMAH (1) KECAMATAN DEPOK (2) KERJSAMA PEMASARAN RUMAH (1) KEUNTUNGAN MENGGUNAKAN AGEN PROPERTI (1) KIAT SUKSES BISNIS KONSTRUKSI (1) KODE POS DEPOK (1) KONTAK INFORMASI (1) KPR (7) LANGKAH AMAN MEMBELI RUMAH IDAMAN (1) LANGKAH JADI DEVELOPER RUMAH (1) LANGKAH PENGEMBANG RUMAH (1) MARKETING (1) MENGAPA SAYA MEMBUTUHKAN AGEN PROPERTI (1) PEGUSAHA KAYA (1) PENGEMBANG NAKAL (1) PENGUSAHA KAYA (2) PERKEMBANGAN KOTA BOGOR (1) PERUMAHAN BARU DEPOK (1) PERUMAHAN BARU PAMULANG (1) PERUMAHAN MURAH DEPOK (1) PERUMAHAN WITANAHARAJ PAMULANG TANGSEL (1) PROPERTY (9) RUMAH (18) RUMAH 325 JUTA BOJONGGEDE TANPA DP (2) RUMAH 400 JUTA CIBINONG TANPA DP (2) RUMAH 430 JUTA CILODONG DEPOK. (1) RUMAH 485 JUTA DEPOK KALIBARU (2) RUMAH 500 JUTA CILODONG (2) RUMAH 530 JT PAMULANG (1) RUMAH DEPOK TANPA DP (1) RUMAH DIJUAL (5) RUMAH DIJUAL MURAH (13) RUMAH DISAWANGAN 420 JUTA TANPA DP (1) RUMAH MURAH (1) RUMAH READY STOCK 500 JT DEPOK (1) RUMAH SUBSIDI (1) SITU DIDEPOK (1) SUMBER MODAL DEVELOPER RUMAH (1) TAMAN WISATA MEKARSARI (1) TANAH (1) TEMPAT WISATA (2) TIP AMAN MEMBELI TANAH (1) TIP BANGUN RUMAH SENDIRI (1) TIP BELI MOTOR (1) TIP FENGSUI (1) TIP MEMBELI MOBIL BEKAS (1) TYPE PEMBELI RUMAH (1) Video Jual Rumah Bogor (1) VIDEO JUAL RUMAH CIBINONG (1) Video Jual Rumah Depok (1) VIDEO JUAL RUMAH SAWANGAN (1) Video Rumah (2) YANG MEMBANTU MENENTUKAN HARGA RUMAH SAAT DIJUAL (1)

Baca Ini Jika Mau Beli Rumah

"Sobat Niat / Membutuhkan rumah baru"
Yang Hemat Biaya, Hemat DP, harga terjangkau.

Infokan pada Kami Apa pekerjaan Anda ?
Infokan gaji bulanan Anda tiap bulannya ?
Sudah Nikah atau Belum ? Harap Katakan Dengan Jujur

Jika Kami sudah tahu informasi diatas, Kami akan menyodorkan harga rumah yang sesuai dengan penghasilan Anda perbulanannya. Pastinya harga rumah DP super ringan, biaya minimal dan ekonomis.

Jangan lupa untuk lakukan survey lihat unitnya !
Beli rumah itu cocok cocokan (jodoh jodohan) datang saja dahulu keproyek Kami. Kalian bisa Lihat unitnya, lihat brosur, dan Cek angsuran KPR bank bulanannya, Cocok silakan Booking Tidak cocokpun tak masalah Anda bebas merdeka jika tidak beli rumah disini
Layanan Promo yang tersedia dikami :
-Rumah Tanpa DP (DP 0 %)
-Free biaya KPR, BPHTB, IMB, Notaris
-Cukup Niat Saja Bisa Beli Rumah

Info jelas ;
Arif. Hp/wa 0895333065468
Sekian dan terimakasih atas perhatiannya
Infokan juga kawan2x Anda yang cari rumah Tanpa DP, bisa proses di tempat Kami.
Blog Info Rumah Dijual Murah tip Jual beli rumah, property, Kpr rumah, agen properti, artikel umum, Jual rumah murah Depok, Bogor, Bojonggede, Salam blogger
Back To Top